För Mäklare

Frågor till Bostadsrättsföreningen (uppdaterade 2026-04-09)

 

1.      Är det några kommande avgiftsförändringar planerade?Inga hyreshöjningar planerade.

2.      Har ni en hemsida? Iså fall vilken? Meljadress till styrelsen?
Svar: Ja, www.brfesplanaden2.se respektive brfesplanaden2@gmail.com

3.      Accepteras juridisk person?
Svar: Nej

4.      Accepteras delat ägarskap? Om ja, hur mycket måste den boende minst äga?
Svar: Ja, delat ägande inom familjen. Den boende måste inneha minst 10%

5.      Accepteras andrahandsuthyrning?
Svar: Vid giltiga skäl accepteras uthyrning i andra hand. Styrelsen tar beslut efter ansökan av lägenhetsinnehavare.

6.      Vad ingår i månadsavgiften?
Svar: Kallvatten och värme. Obligatoriskt med Telia Tripleplay (226 kr/mån). Varmvatten debiteras efter förbrukning kvartalsvis.

7.      Vad har ni för TV och bredbandslösning?
Svar: Telia Tripleplay 1000mbit

8.      Har föreningen något gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar eller måste medlemmen själv teckna denna?
Svar: Bostadsrättstillägg tecknas för närvarande av medlemmen och skall uppvisas vid tillträde.

9.      Är det någon annan större renovering som kommer utföras inom närstående tid?
Svar: Nej.

10.   Vilka övriga utrymmen finns i föreningen?
Svar: Barnvänlig innergård för Esplanaden 1,2&3. Gemensamt garage och cykelförråd med Esplanaden 3. Egen ”cykelverkstad”. Varje lägenhet har ett förråd i källaren som ingår månadsavgiften.

11.   Hur ser er parkeringslösning ut? Om ja, hur är kostnaden?
Svar: Garage under fastighet. 1200kr/mån för platser med laddplats för el-/elhybridbilar. För närvarande ca 6 i kö. Garaget i källaren har 33 platser (samtliga med laddningsmöjligheter, ev elförbrukning tillkommer med för närvarande 3kr/kWh), 0 motorvärmarplatser och 3 handikapp platser. Föreningen har inga platser utomhus.

12.   Är det något annat i er bostadsrättsförening som en mäklare eller framtida köpare bör känna till, tex framtida renoveringar eller projekt?

Svar:Nej.

Svar: Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger är inlämnat. Beslut från Plan- och Byggnadsnämnden inkom i januari -22 och allmänt kan sägas att balkonger mot gård fått beviljat bygglov. Föreningen har överklagat beslut om avslag för de balkonger som vetter mot Sågargatan  eller Kungsängsesplanaden men fått nej i samtliga instanser, och föreningen avser inte att överklaga ytterligare.

 13.   Är det individuell mätning av både varmvatten- och el som debiteras efter förbrukning?

Svar: Varje lägenhet har ett eget elavtal för elförbrukning. Föreningen debiterar varmvatten efter förbrukning.

14.  Vart skickas ansökan om medlemskap i föreningen?

Svar: Till JM@Home med mejladress ekf.home@jm.se

15.  Vid överlåtelse, är det någon nyckelkvittering via servicepartner eller kan säljaren lämna över alla nycklar direkt till köparen?

Svar: Nycklar och taggar skall kvitteras över vid tillträdet vid av föreningen anvisad servicepartner. Föreningen har i april 2022 bytt leverantör av tjänsten till BYGGBESLAG

16.  Är det en äkta bostadsrättförening?

Svar: Ja

17.  Äger föreningen marken fastigheten står på?

Svar: Ja.

18.Vid försäljning av lägenheter där husdjur har bott,ska spekulanterna informeras.

19.Portregler vid visningar:Inga ytterportar får stå öppna utan bevakning under visningar.Detta pga att inga obehöriga skall kunna komma in i huset.Ytterporten får inte heller ställas upp med rep eller andra fysiska föremål/hjälpmedel då motorn till porten kan gå sönder.Vid oklarheter angående detta,kontakta föreningens styrelse.

20.Säkerställ gärna att  nya inflyttade tecknar ett bostadsrättstillägg utöver hemförsäkring.