För Mäklare

Frågor till Bostadsrättsföreningen (uppdaterade 2024-04-16)

 

1.      Är det några kommande avgiftsförändringar planerade? Om ja, varför och hur mycket?
Svar: From 1/1 2024 en höjning av månadsavgiften för lägenheter med 25 procent. Detta för att kunna bibehålla vår ekonomiska plan, med bla bibehållen amortering.

2.      Har ni en hemsida? Iså fall vilken? Meljadress till styrelsen?
Svar: Ja, www.brfesplanaden2.se respektive brfesplanaden2@gmail.com

3.      Accepteras juridisk person?
Svar: Nej

4.      Accepteras delat ägarskap? Om ja, hur mycket måste den boende minst äga?
Svar: Ja, delat ägande inom familjen. Den boende måste inneha minst 10%

5.      Accepteras andrahandsuthyrning?
Svar: Vid giltiga skäl accepteras uthyrning i andra hand. Styrelsen tar beslut efter ansökan av lägenhetsinnehavare.

6.      Vad ingår i månadsavgiften?
Svar: Kallvatten och värme. Obligatoriskt med Telia Tripleplay (220 kr/mån). Varmvatten debiteras efter förbrukning kvartalsvis.

7.      Vad har ni för TV och bredbandslösning?
Svar: Telia Tripleplay 1000mbit

8.      Har föreningen något gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar eller måste medlemmen själv teckna denna?
Svar: Bostadsrättstillägg tecknas för närvarande av medlemmen och skall uppvisas vid tillträde.

9.      Är det någon annan större renovering som kommer utföras inom närstående tid?
Svar: Styrelsen har ett nyss avslutat förbättringsarbete avseende antalet laddplatser i garage samt kamerabevakning för att främst avskräcka mot inbrott i lägenhetsförråd. Fastigheten är nybyggd och omfattas av garanti från JM.

10.   Vilka övriga utrymmen finns i föreningen?
Svar: Barnvänlig innergård för Esplanaden 1,2&3. Gemensamt garage och cykelförråd med Esplanaden 3. Egen ”cykelverkstad”. Varje lägenhet har ett förråd i källaren som ingår månadsavgiften.

11.   Hur ser er parkeringslösning ut? Om ja, hur är kostnaden?
Svar: Garage under fastighet. 1200kr/mån för platser med laddplats för el-/elhybridbilar. För närvarande ca 6 i kö. Garaget i källaren har 33 platser (samtliga med laddningsmöjligheter, ev elförbrukning tillkommer med för närvarande 3kr/kWh), 0 motorvärmarplatser och 3 handikapp platser. Föreningen har inga platser utomhus.

12.   Är det något annat i er bostadsrättsförening som en mäklare eller framtida köpare bör känna till, tex framtida renoveringar eller projekt?

Svar: Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger är inlämnat. Beslut från Plan- och Byggnadsnämnden inkom i januari -22 och allmänt kan sägas att balkonger mot gård fått beviljat bygglov. Föreningen har överklagat beslut om avslag för de balkonger som vetter mot Sågargatan  eller Kungsängsesplanaden men fått nej i samtliga instanser, och föreningen avser inte att överklaga ytterligare.

 13.   Är det individuell mätning av både varmvatten- och el som debiteras efter förbrukning?

Svar: Varje lägenhet har ett eget elavtal för elförbrukning. Föreningen debiterar varmvatten efter förbrukning.

14.  Vart skickas ansökan om medlemskap i föreningen?

Svar: Till JM@Home med mejladress ekf.home@jm.se

15.  Vid överlåtelse, är det någon nyckelkvittering via servicepartner eller kan säljaren lämna över alla nycklar direkt till köparen?

Svar: Nycklar och taggar skall kvitteras över vid tillträdet vid av föreningen anvisad servicepartner. Föreningen har i april 2022 bytt leverantör av tjänsten till BYGGBESLAG

16.  Är det en äkta bostadsrättförening?

Svar: Ja

17.  Äger föreningen marken fastigheten står på?

Svar: Ja.

18.Vid försäljning av lägenheter där husdjur har bott,ska spekulanterna informeras.

19.Portregler vid visningar:Inga ytterportar får stå öppna utan bevakning under visningar.Detta pga att inga obehöriga skall kunna komma in i huset.Ytterporten får inte heller ställas upp med rep eller andra fysiska föremål/hjälpmedel då motorn till porten kan gå sönder.Vid oklarheter angående detta,kontakta föreningens styrelse.

20.Säkerställ gärna att  nya inflyttade tecknar ett bostadsrättstillägg utöver hemförsäkring.